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    北京福建街項目招商手冊
    文章來源:北京龍巖商會  瀏覽次數:2744次  添加時間:2017-03-09

      

    一、項目綜述及項目優勢.............01

    二、項目發起單位等組織架構........ 03

    三、項目執行內容及項目場地示意圖...04

    四、項目運營進展規劃...............06

    五、項目年度費用支出預算...........06

    六、項目入駐企業細則及合作方案.....07

    七、項目招商組.....................08

    八、項目各館入駐企業申請表等.......09


    一、項目綜述及項目優勢

     

    北京閩籍企業家發展至今已逾50萬人之多,北京福建企業總商會及各地級商會、區縣商會、行業商協會等均發展得很有特色,為京閩兩地的社會經濟發展做出諸多貢獻,這都是閩商精神鼓舞著我們不斷進步。在新常態、新機遇挑戰下,如何就商會平臺之間進行有效互動、閩籍企業家之間供給側改革或資源互助,是我們在京閩籍各兄弟商會共同面臨的問題。各商會多年來一直致力于研究并實施各方面的資源整合,當下在京閩籍企業間的資源互動與落地是我們要努力去做的事情,亦是當務之急。中國夢的首都篇章:正如習主席提出的文化強國、文化自信和講好中國故事。我們要積極響應習主席提倡的講好中國故事,增添我們福建人的風采---講好福建故事。對于閩籍在京商會而言,講好福建故事亦是在講北京故事,同時促進文化、經濟等多領域的發展,是一項利國、利民、利己的事業!

    北京閩籍商會秘書長工作交流會已經成功舉辦了三十一次,賴思明秘書長功不可沒。他提出:正如一個人,到三十而立,正是確定人生目標與發展方向之年。交流會從立根、立本、到如今的立項,用這樣的深度來概括秘書長交流會,這是個很好的比喻。通過“首屆北京閩商產品展示與項目對接會”成功舉辦的實踐告訴我們,資源整合與項目落地是多么的重要。從鄉音鄉情,到抱團發展,充分體現閩籍商人固有的特點和精神,讓我們更加堅定地依托在京閩籍各商會的平臺,并充分發揮以秘書長交流會為核心的大平臺,整合各方資源,更好的打造閩商品牌,擴大閩商的影響力。

    北京福建街項目的優勢在于,該項目地理位置優越,場地位于北京閩龍廣場內,朝陽區十里河建材一條街(東三環與東四環之間)。以福建各地區的特產、福建品牌產品及文化旅游、政府項目招商推介等為綜合展示方式。匯聚整個福建各地區的特色產品,形成相互吸引、相得益彰,并以各地級市名字命名如:泉州館、福州館、莆田館等。按賴秘書長提出的以產品促文化,以文化促發展的理念,既展示我們地區的特產,同時把家鄉的各種愛國主義、教育、文化推薦出去。例如:戚繼光福清光餅、鄭成功發明的土筍凍、福州的三坊七巷、海上絲綢之路泉州、陶瓷文化德化、媽祖文化等等。我們將充分利用龐大的商會資源,包括在京閩籍76家商會,在京各省地市商會,并輻射到各會員企業,帶動社會各界的關注和參與,可直接產生良好的市場效應。不僅促進閩籍各地區的緊密合作,同時形成與來自全國各地省、地級市、自治區等,乃至全球地區的文化互動的一個大平臺。將成為傳統文化與愛國主義教育的一個重要窗口,服務好閩籍企業及全國各地區企業家之間的交流互動,發揮重要作用。

     

     

     

     

     

     

     

    二、項目發起單位等組織架構

     

    (一)項目發起單位等(排名不分先后)

    發起單位:北京陶瓷商會       北京福州企業商會  

              北京莆田企業商會   北京泉州商會      

              北京廈門企業商會   北京三明商會      

              北京龍巖企業商會   北京寧德商會      

              北京漳州企業商會   北京南平企業商會  

              北京平潭企業商會   廈門兩岸農產品流通協會

              

    聯合支持:北京閩籍各商會

    指導單位:北京福建企業總商會

     

    (二)項目管理委員會:(排名不分先后)

    高級顧問:陳春玖

       問:陳進林、韓孝煌、黃文盛、陳水波、蔣清林

              趙曾海、盧彩金、張  勝、楊  英、藍  

                

    執行主任:陳文育、  薇、彭 凡、賴思明、林水源、

              楊葉春、張永福、宋 挺、江連鑫、王 青、

              唐榮耀、高 、陳東陽、楊誼興

      

          

     

     

    三、項目執行內容

     

    1、北京閩龍集團,位于朝陽區十里河建材一條街(東三環與東四環之間),為此項目提供1100平米的場地支持。入住的企業以各商會推薦為準,(免租金一年)對入住企業只收取物業管理服務費和實際使用電費;第二年收取房租價格(4元每平米/天)。各館的運營與招商等維護工作均由各商會主抓,本項目主要是以閩籍各地區特色產品、福建品牌產品的銷售為主,展示為輔,對入住的商家、企業收取年度服務費,用于管理人員的工資開支、局部的門面廣告裝飾等開支(詳細見第7頁“五、項目年度費用支出預算細則”);

    2、每個館的面積初步設定為100平米,部分的可根據實際情況而調整面積,共分為十一個館(按福建省轄內地區命名以及臺灣館),面積總計1100平米;

    3、交流中心委托閩龍集團來管理交流會所產生的帳目往來,包括人員交流中心運營,常設3名工作人員的薪酬體系福利待遇等事宜,其中各館內的銷售人員由入駐企業配置人員,其相關費用由入駐企業承擔,銷售人員應該遵守交流中心的規章制度;

    4、為滿足更多企業的參與,并擴大影響力,交流會專門制作了線上銷售的app(北京福建街)及商會頭條,這兩個app,今后app的運營及所產生的費用均由本項目支出;

    5、交流中心為合理分配各項資源,特成立招商組,對入住企業的類別進行規劃,以免重復類企業入住,影響整體格局,主要落實的內容以交流中心確定為準。交流中心將定期或不定期的進行活動策劃,如分為月活動、季度活動、年度活動。以上活動均根據入住企業或者商會活動的需求來制定相關活動主題,旨在宣傳的同時促進更多銷售。

    6、后續交流中心將向省政府、地級市政府尋求政策性的支持,對接社會其他各項資源,未來的交流會將承接更多的功能作用,為北京閩籍商會秘書長及秘書處團隊建設等方面做好各項工作。

     

     

    項目場地示意圖

     

    四、項目運營進展規劃

     

    1、2017年2月份完成招商前期籌備工作任務;

    2、2017年313日下午3點召開北京福建街項目籌備工作會議;

    3、2017年3月19日上午9:30召開北京福建街項目招商暨新聞發布會;

    4、2017年3月下旬至4月上旬完成整體的形象及內部局部修正工作,并完成館內產品及其他展示內容等事宜;

    5、擬定2017年4月22日舉行北京福建街開業典禮。

     

    五、北京福建街項目年度費用支出預算細則

     

    1、物業管理費:20元每平米*1100平米:2.2萬元;

    2、衛生費用:5元每平米*1100平米:5500元;

    3、電費:年度大約:8800元;

    4、室內裝飾裝修(修復、門洞等局部)約:3.3萬元;

    5、門頭的廣告牌及室內寫真噴繪費用:2.2萬元;

    6、人力資源(計劃3個工作人員包括社保等不含公積

    金):20萬元;

    7、日常管理費5.47萬元;

    8、不可預算費用支出約:5萬元;

    經過嚴密預算,11個館總計年度預算費用為39.6萬元,其中一個館3000元/月,例如:設每個館入駐5家企業,那么每家企業600元/月。

    六、項目入駐企業細則及合作方案

     

     1、參展及申報推介項目企業的資格及條件

    (1)入駐企業證照齊全手續完整,并交一份有正常年檢的營業執照副本復印件給項目招商部。

    (2)入駐企業在各館內展示、銷售的產品須是經過國家相關部門正式批準生產的優質產品。

    (3)入駐企業的產品介紹及宣傳必須是真實、合法、不含虛假信息。

    (4)凡入駐企業在入駐期間,因產權或其他企業自身原因被有關部門查處的,企業自行承擔責任。

    (5)北京福建街運營管理中心擁有唯一最終解釋權。

     2、合作費用

        詳見第6頁,實行年收取制,由入駐商家直接和北京福建街項目招商部簽訂合作協議,并收取費用。(具體協議內容簽署時對接)

     3、合作回饋

     1)“北京福建街推薦產品”牌匾;

     2)幫助策劃舉辦企業(產品)推廣活動,如周活動、月活動、季度活動、以及時令的農副產品推廣活動等。由合作企業和招商部共同舉辦,北京福建街項目招商部邀請嘉賓領導、商會企業家等;

     3)著力打造線上銷售的app(北京福建街)及商會頭條,兩個app的宣傳推廣,開發銷售渠道,提高銷售業績。兩個app的運營及所產生的費用由北京福建街項目部支出;

    4)各地市商會網站“商務中心”專欄提供產品廣告宣傳;

    5)在各地市商會的會客室提供宣傳頁展示擺放;

    (6)各商會有采購需求時,優先購買貴企業產品;

    (7)每季度免費提供入駐企業不少于1次,一次2人的各地市商會活動參會名額;

    8)每個館指定一位各地市商會工作人員專項對接,定期邀請產品負責人與商會輪值會長交流,協作入駐企業開展業務。

     

    七、項目招商組

     

        1、招商組成員

    組長:唐榮耀

    成員:余家勇、林芳芳、郝晶、韓雪

    2、聯系方式

    唐榮耀 13051530000

    余家勇 18701682963

    林芳芳 13810267368

     15801488466

     13810762450

     

     

     

     

     

    八、項目各館入駐企業申請表等

     

    北京福建街項目各館企業入駐申請表

    公司名稱

     

    公司網址

     

    產品名稱

     

    產品所屬行業

     

    聯系人及企業職務

     

    聯系電話

     

    辦公地址

     

    郵箱地址

     

    產品簡介

     

     

     

     

    北京福建街項目各商會入駐企業匯總表

    填報商會                 填報人及電話                   

    序號

    企業名稱

    產品內容

    企業聯系人及電話

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    說明:北京福建街項目各館入駐企業申請表及匯總表由各地市商會秘書處自行招商,然后于2017年3月31日前統一將申請表及匯總表、入駐企業營業執照副本復印件報至招商組處,感謝各商會的配合與支持。

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